ברוכים הבאים לאתר חוק ונדל"ן, האתר שיעזור לכם לדעת יותר, שנייה לפני שאתם נכנסים לעסקת נדל"ן.
זו יכולה להיות עסקת חייכם, אז חשוב שתדעו בדיוק מה לעשות.
אתר חוק ונדל"ן מספק מידע ליזמים, קבלנים, עורכי דין ולכם רוכשי דירות בכל מדינת ישראל.
באתר יעלו כתבות על הנושאים הכי חמים בתחום הנדל"ן: התחדשות עירונית, בתים משותפים, מיסים, משכנתאות, קבוצות רכישה ועוד…..
על קצה המזלג, התחדשות עירונית היא הגדרה לתהליך של שינוי וחידוש מבנים בעיר.
בפרויקטים של התחדשות עירונית, נדרשת הרשות המקומית להתערב ולאשר את האזורים בעיר הדורשים שיפור וחיזוק או לחילופין בנייה מחדש.
השחקנים הבולטים בפרויקטים של התחדשות עירונית הם מצד אחד העיריות והרשויות אשר נדרשות לאשר שינוי בתב"ע (תכנית בניין עיר) בשטחן המוניציפלי, ומהצד השני, היזם והקבל אשר עליהם מוטלת מלאכת הבנייה.
הפרויקטים המוכרים לנו בהתחדשות עירונית הם פינוי בינוי ותמ"א 38 על כל סוגיה.
מהו בית משותף? לפי סעיף ההגדרות, בית משותף הינו בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא רשום בפנקס הבתים המשותפים.
במילים אחרות בית משותף הוא נכס מיוחד והוא חייב להיות רשום בטאבו כבית משותף.
ביום יום אנו עוסקים רבות בנושאים הקשורים לבית המשותף, ועד הבית, חברת אחזקה לבניין, הצמדת הגג לדירה בקומה האחרונה, הצדמת גינה לדירה בקומת הקרקע ועוד נוספים נוספים.
קניין הוא נכס, רכוש. בחלוקה גסה אנחנו מחלקים את הנכסים הקיימים לשלושה:
זכות אובליגטורית. זכות כלפי אדם אחר. זכות אישית נוצרת כאשר אנו מתחייבים בחוזה מול אדם אחר.
זכות בנכס עצמו, זכות כלפי כל העולם.
יש כמה וכמה זכויות קנייניות בדיני המקרקעין, אחת מהן היא זכות הבעלות. זכות זו נוצרת כאשר נרשום את הדירה שנרכש בטאבו.
חוק ונדל"ן הינו פורטל משפטי ומקצועי לעורכי דין, יזמים, משקיעים, מתווכי נדל"ן וכל מי שאוהב ונושם את ענף הנדל"ן ובנייה.
רוצים להיות חלק מהעסקים המומלצים שלנו?
לחצו כאן וספרו לנו קצת על עצמכם.
